Dans la municipalité de Belle-en-joie, tout est habituellement sinistre, mais la maison située au 109 rue des Soupirs est néanmoins à éviter, car elle est encore plus hantée par le passé que tout le reste. Les parents d'Elliot viennent s'y installer, mais ils repartent aussitôt, car ils sont très préoccupés par leur travail. Rapidement, le garçon apprend à partager le quotidien avec des fantômes plutôt attachants. Or, un jour une nouvelle baby-sitter fait son apparition, il s'agit de Frida Von Schloss qui est une chasseuse de fantômes extrêmement déterminée. Elliot et ses amis doivent trouver un moyen de s'en débarrasser.